ikitaeva

Originally published at Московская недвижимость с Инной Китаевой.. Please leave any comments there.

Каждый гражданин, купивший жилье имеет право один раз в жизни оформить налоговый вычет на покупку жилого помещения. Меня часто спрашивают в письмах, как его получить и какие документы необходимо собрать.
По закону государство обязуется вернуть нам 13% от цены приобретенной нами недвижимости. В результате возврата подоходного налога на руки можно получить 260 тысяч рублей. То есть это тот самый подоходный налог, который каждый месяц удерживается из зарплаты. Но есть ограничение</strong>: максимальный размер вычета на покупку жилья сегодня составляет два миллиона рублей.
Можно особенно не спешить с оформлением налогового вычета . Это можно сделать в течение трех лет с момента покупки недвижимости.

Read the rest of this entry »

Originally published at Московская недвижимость с Инной Китаевой.. Please leave any comments there.

Недавно я посетила налоговую консультацию, пытаясь выяснить какой подоходный налог заплатят мои клиенты в результате сделки. И что же вы думаете, я что-то почерпнула из этого? Нет.
А консультант берёт за консультацию 500 руб. Ни за что!!!!!!!!!!!!!!!!!!
После длительных дискуссий по поводу возьмут налог или нет, она отстреливаясь от меня, предложила указать цену до 1 млн. И тут мой мозг пришел в состояние шока. Я что, за этим приходила? Каждый дурак может поставить такую цену. Но какие шаги со стороны налоговой последуют за таким договором купли-продажи? Сердитый налоговый консультант спросил меня: « Что вы к нам ходите ( платно), вам налоговая должна всё бесплатно объяснять». А налоговой это выгодно? Чем «темнее» гражданин тем лучше налоговой инспекции.
Мне не хочется, чтобы моих клиентов вызывали в налоговую и задавали вопросы на засыпку, пока они не засыплются…

Read the rest of this entry »

Originally published at Московская недвижимость с Инной Китаевой.. Please leave any comments there.

Продаётся 3-комнатная квартира м. Автозаводская, ул. Велозаводская д.6; 10 минут/ пешком от метро; 3 этаж/ 6 этажного крупноблочного сталинского дома, общая площадь 88 кв. м., жилая площадь 56, 3 кв. м. ( по комнатам 21,6 + 17,5 + 17,2), кухня 12,7; холл 9,5 кв.м.; ванная 5,2 кв.м., два балкона; телефон; паркет; планировка — распашонка ( 2 окна во двор, 2 на Велозаводскую улицу); хороший чистый подъезд с цветами; две квартиры на площадке. Всего в подъезде 10 квартир. Хорошие соседи, дом МИДа.
Состояние квартиры — нужен ремонт. Продаётся за 13 500 руб.

Originally published at Московская недвижимость с Инной Китаевой.. Please leave any comments there.

Продаётся 2-комнатная квартира м. Дубровка, ул. Шарикопотшипниковская д. 36/18; 5 минут пешком от метро; 1 этаж / 9 этажного сталинского дома; 54.3 кв.м. общей площади/ 34.7 кв. м. жилой площади/ кухня 8.5 кв.м.
Хороший зелёный двор с детской площадкой, чистый подъезд, домофон, документы — приватизация, 1 собственник (взрослый), не сложная альтернатива; среднее состояние квартиры, полы паркет.
Продаётся за 8300 000 рублей.

Originally published at Московская недвижимость с Инной Китаевой.. Please leave any comments there.

Продаётся трёхкомнатная квартира м. Крылатское, Осенний бульвар, д. 20, корпус 1; 7 минут пешком от метро; 4 этаж/17 этажного панельного дома серии П-44. Общая площадь 75,4 кв.м. ( включая лоджию); жилая площадь 45 кв.м.; кухня 10.2 кв.м. Три окна во двор (кухня и две комнаты), одно окно в переулок. Подъезд в хорошем состоянии, консьерж, домофон. Простая альтернатива. Квартира в среднем состоянии (требует ремонта). Стоит 13500 000 руб.
Рассмотрим ваши предложения.

Originally published at Московская недвижимость с Инной Китаевой.. Please leave any comments there.

На написание этой статьи меня натолкнул комментарий одной женщины. Вот он.
«Совершенно случайно наткнулась на сайт, зацепилась глазами за одну статью, другую, потом третью...Инна, я так сильно удивлена, что не смогла не прокомментировать. Я «продала и купила» за свою жизнь шесть квартир, три в стройке, но я никогда не знала, что оказывается столько разных нюансов, дел, тонкостей. Я думала, что плачу своему агенту исключительно за то, что не трачу своё время, и ограждена от бесконечных звонков, расспросов. Я всегда доверенность напишу, договор подпишу, в ячейку приду и всё. Так вот, о главном! Инна, зачем Вы всё это в общий доступ выложили, это же Ваши знание и умения, они Вам нужны чтобы деньги зарабатывать, а не проводить ликвидацию юридической безграмотности населения. Я в шоке от такой беспечности.»

Read the rest of this entry »

Originally published at Московская недвижимость с Инной Китаевой.. Please leave any comments there.

Дорогие мои читатели! Я глубоко извиняюсь, что так поздно поздравляю вас с прошедшими праздниками, всеми сразу. У меня была срочная работа, а потом поездки. Надеюсь вы хорошо провели время и все ваши близкие здоровы и счастливы. А если это не так, то желаю чтобы все неприятности покинули ваш дом в Новом году.
Из новостей, которые я услышала перед Новым годом, есть одна интересная.
Не знаю на сколько эта новость интересна гражданам, но риэлторам она точно пригодится.

Read the rest of this entry »

Originally published at Московская недвижимость с Инной Китаевой.. Please leave any comments there.

Многие люди продающие или покупающие квартиру не подозревают, что передача квартиры после сделки от продавца к покупателю или физическое освобождение , один из важных этапов сделки. Основная масса людей не придают этому большое значение. И надеются на авось, что всё пройдёт само собой. Часто риэлторская работа заканчивается на выдаче свидетельства о регистрации в регистрационной палате. А дальше — куда кривая выведет.

Read the rest of this entry »

Originally published at Московская недвижимость с Инной Китаевой.. Please leave any comments there.

Производственная площадка находится в районе пограничного перехода Мамонов 1 — Граново на расстоянии 100 метров от железнодорожной колеи европейского стандарта и 50 метров от федеральной автомобильной магистрали и 400 метров от пункта пропуска с республикой Польша (членом ЕС). 

Read the rest of this entry »